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 自民國時期至今的百余年間,傳統(tǒng)北京四合院逐漸走向衰敗,變得面目全非,發(fā)展形勢

令人堪憂。其衰敗有著復雜的歷史原因和社會原因。

首先,清朝是傳統(tǒng)北京四合院發(fā)展的鼎盛時期,但是隨著清王朝的滅亡,很多擁有多處

大型四合院的王公貴族家道中落,失去了經(jīng)濟來源,因此不得不以出賣房產(chǎn)或者出租房屋來

維系生活,這樣使得本來是獨門獨院的四合院變成了居住多家租戶的大雜院,原本清靜雅

致、別有洞天的傳統(tǒng)四合院變成了人來人往、家長里短的嘈雜居所,失去了原有的宜居的居

住風貌。其次,民國時期軍閥混戰(zhàn),戰(zhàn)爭不斷,房屋租賃現(xiàn)象愈演愈烈,到了上個世紀40年

代,獨門獨戶居住的四合院所剩無幾。同時,隨著時間的推移,人口的增加,住房緊缺,四

合院中開始出現(xiàn)搭建的住房,逐步占據(jù)了院落空間,傳統(tǒng)北京四合院原有格局逐漸消失。再

次,外來人口大量涌入北京,人口數(shù)量逐漸增多,眾多地產(chǎn)開發(fā)商將目光投向高層公寓式建

筑,將老城區(qū)原有四合院拆除,建設現(xiàn)代化高層小區(qū)住宅。